Совет относительно закупки Недвижимого Имущества ТенерифеВы нашли свойство, которое вы желаете купить в Тенерифе, что потом?
- 10% deposit депозит обычно требуется на свойстве Тенерифе перепродажи.
- Продавец и покупатель должен подписать контракт, который будет включать дату завершения и метод и даты оплаты.
Ваш агент по операциям с недвижимостью или адвокат затем имеет обязанность, чтобы собрать все вплоть до выручек даты, чтобы подтвердить, что нет никаких долгов на свойстве.
Эти документы включают:- Nota Simple (Подтверждение собственности и любые залоги или эмбарго)
- I.B.I. (Местные нормы совета)
- Электричество и водные выручки вплоть до даты
- Копия гарантирования права собственности недвижимого имущества (Escritura)
Без оригинала этих документов на день завершения Нотариус Тенерифе не подпишет дело, если бы только было ясно заявлено, что вы осведомлены, что определенные выручки отсутствовали.
Должен там быть существующим залогом на свойстве, это будет гашеным и аннулирование зарегистрировалось на тот же день, который вы подписываете в Нотариусе.
Совет относительно Налогов Недвижимого Имущества Тенерифе и Законных денежных СборовОни в добавление к прайсу продаж недвижимого имущества и располагаются между 8-10 процентом новой декларированной стоимости на делах. Они есть как указано ниже:
- 6.5% (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados- Mod 600)
из новой декларированной стоимости на делах (эквивалент Значения добавил налог), покупая свойство перепродажи.
- 5% если ново домой и Гербовый Сбор 0.5% of Mod 600
- Денежные сборы нотариуса - Исправил масштаб нагрузок, основанных на прайсе недвижимого имущества, купил в Тенерифе
- Офис Сухопутной Регистратуры
- Денежные сборы адвокатов
- Plus Valia (дополнительное значение). Дополнительный налог значения основал на увеличении значения Индекса Ратуши прайса за квадратный измеритель ЗЕМЛИ от предшествующей (vendor\) закупки к настоящей продаже.
Часто задаваемые вопросыЧто такое - коммерческое соглашение?
Частный документ, подписанный между покупателем и торговцем. Это должно отразить истинную собственность, законное определение свойства, точные даты оплаты, валюта дат операционного (евро, фунты, доллары etc) завершения и пунктов о штрафной неустойке.
Другие затраты вовлекли в обладание свойства в Тенерифе МЕСТНЫЕ НОРМЫ Местные нормы платежеспособны ежегодно, и вычисляются от значения подлежащего обложению налогом земли, назначенной местным Налоговым Офисом.
СОБРАНИЕ ДРЯНИ Норму собрания дряни применяет Ратуша согласно свойству и платежеспособный каждый 6 месяцев.
ВОДНЫЕ НОРМЫВодное потребление вычисляет водный метр и платежеспособен каждый 3 месяца. Оплата может броситься непосредственно на Ратушу или банком с дебетовыми командами с непосредственной адресацией.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СБОРЫСвойства на некоторых комплексах будут иметь годовой местный налог, чтобы покрыть расходы общей поддержки, заботы накопителя, садов, прием etc. Другие комплексы не разделят услуги и будет минимальный денежный сбор, чтобы покрыть уличное освещение etc.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Заряжено выходящим дважды в месяц с минимальными применимыми нормами (находитесь ли вы в резиденции или нет). Не забывайте, что вы используете много меньшего электричества в Тенерифе, так как никакого нагревания не требуется.
ТЕЛЕФОНЗаряжено ежемесячно. Стандартные нормы изменяются согласно оборудованию установил, но может быть в регионе Ј9 за месяц, в том числе touch-dial телефон. Broadband интернет-соединения доступны в Тенерифе.
Эти директивы подразумеваются для руководства только и описывают простой сценарий закупки. Однако эта информация не подразумевается, чтобы заменить надлежащую консультацию юриста, которую мы всегда настаиваем, что вы берете.
| 
